Korzystanie z witryny oznacza zgodę na wykorzystywanie plików cookie.
Więcej informacji Akceptuj

Chcesz żebyśmy znaleźli dla Ciebie
najtańsze ubezpieczenie?

Przejdź do kalkulatora:

Porównaj ceny

Dzisiaj 30 użytkowników wybrało polisę za pomocą porównywarki.

Oblicz składkę ubezpieczenia w 2 minuty.
Koszt polisy zaczyna się już od 9 zł miesięcznie.

Dane przekazywane na stronie www są zabezpieczone dzięki szyfrowaniu protokołem SSL.

Sprawdź ceny ubezpieczeń nieruchomości.
Porównaj z nami oferty w 2 minuty.
Porównaj ceny

OC najemcy nieruchomości - jak działa, ile kosztuje?

Sprawdź ceny ubezpieczeń nieruchomości.
Porównaj z nami oferty w 2 minuty.
Porównaj ceny
Przy wynajmowaniu mieszkania dobrym ruchem może być wykupienie OC najemcy nieruchomości. Dzięki temu nie poniesiesz kosztów, gdy przypadkowo zniszczysz coś w mieszkaniu bądź wyrządzisz szkodę sąsiadowi.

Porównaj ceny

Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!

 

O ubezpieczeniu mieszkania powinni pomyśleć nie tylko właściciele wynajmowanej nieruchomości, ale także najemcy – OC najemcy naprawdę może się przydać. Taka polisa mieszkaniowa może zapewnić odszkodowanie za straty wyrządzone zarówno w stałych elementach nieswojej nieruchomości, tj. ściany, podłoga czy sufit, jak i w wyposażeniu.  


Czym jest OC najemcy mieszkania?

OC najemcy to rodzaj ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym, który stanowi dodatek do polisy mieszkaniowej.

Polisa OC najemcy jest przeznaczona dla lokatorów, którzy zawarli umowę najmu. Zabezpieczy cię finansowo w przypadku nieumyślnego wyrządzenia szkody w wynajmowanym mieszkaniu, a także osobom trzecim - najczęściej sąsiadom. Szkoda w tym wypadku może zostać wyrządzona przez ciebie samego, ale także innych lokatorów, a nawet osobę pracującą w mieszkaniu, np. sprzątaczkę.

OC lokatora może być dobrym uzupełnieniem kaucji i ochroną na wypadek wielu nieprzewidzianych zdarzeń, których standardowe ubezpieczenie mieszkania już nie uwzględnia.

Polisa jest przypisana do najemcy i działa także po zmianie mieszkania na inne. Co ważne, OC najemcy nieruchomości zapewnia ochronę, nawet gdy wynajmujesz w lokalu tylko jeden pokój.

Szczegółowe warunki, dotyczące OC najemcy nieruchomości, znajdziesz w dokumencie OWU danego ubezpieczyciela. W każdym przypadku dobrze jest zapoznać się w takim dokumencie z definicjami, zakresem polisy oraz wyłączeniami odpowiedzialności.

Sprawdziliśmy przykładowe zapisy w OWU Benefia, dokładnie w punkcie „Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym lub z tytułu posiadania mienia”.

W tym dokumencie definicja ubezpieczonego w OC w życiu prywatnym obejmuje wskazaną w polisie osobę fizyczną oraz jej osoby bliskie (pozostałych lokatorów). Ochroną ubezpieczeniową objęte są wyrządzone szkody rzeczowe i osobowe przez Ubezpieczonego. 
Wśród wyłączeń odpowiedzialności możesz znaleźć informację, że ochrona nie dotyczy szkód wyrządzonych przez najemcę w następstwie wandalizmu (np. graffiti).

W OWU, poza wymienionym zakresem ochrony, znajdziesz także zapis o możliwości jego rozszerzenia za dodatkową składką.


Co oferuje ubezpieczenie najemcy nieruchomości?

OC najemcy nieruchomości zapewnia pokrycie szkód, których dokonałeś w sposób nieumyślny - w mieszkaniu oraz jego najbliższym otoczeniu. Obejmuje to szkody, które wyrządzisz podczas zwykłych codziennych czynności, takich jak użytkowanie mieszkania (np. korzystanie z kuchenki) czy spacer z psem po osiedlu.

Ochrona dotyczy elementów stałych mieszkania (np. ściany, zabudowa kuchenna), ale także wyposażenia (np. telewizor, pralka, komoda). W drugim przypadku również mienia przechowywanego poza mieszkaniem, ale w częściach, które do niego przynależą, np. piwnica i strych.

Wynajem i użytkowanie mieszkania wiąże się z wieloma zagrożeniami, przed którymi warto się ubezpieczyć, by uniknąć odpowiedzialności finansowej w razie szkody.

OC w życiu prywatnym

Ochrona obejmuje szereg zdarzeń losowych, takich jak: 

  • spowodowanie pożaru,
  • zalanie mieszkania,
  • zalanie sąsiada mieszkającego piętro niżej,
  • awaria w łazience, np. pęknięta rura prysznicowa,
  • uszkodzenie sprzętu poprzez przepięcie w czasie burzy,
  • potrącenie rowerem pieszego na osiedlu,
  • zarysowanie zaparkowanego samochodu,
  • pogryzienie przechodnia przez psa na spacerze,
  • wybicie okna w samochodzie sąsiada przez twoje dziecko grające w piłkę,
  • wyrządzenie kontuzji drugiej osobie podczas meczu na osiedlowym boisku. 

Kradzież z włamaniem

Rozszerzenie dotyczy szkód wyrządzonych przez włamywaczy (wybite okno, wyłamany zamek w drzwiach), a także kradzieży: 

  • sprzętu elektronicznego (np. laptop, telefon, radio),
  • urządzeń AGD (np. pralka, zmywarka, lodówka),
  • ubrań i biżuterii,
  • książek,
  • przechowywanej w mieszkaniu gotówki,
  • elementów wystroju wnętrz (np. obraz, rzeźba),
  • instrumentów muzycznych (np. gitara, pianino).

Przedmioty szklane

Dodatek dotyczący przedmiotów szklanych obejmuje ochroną sytuacje, takie jak:

  • stłuczenie szyby w oknie lub drzwiach balkonowych,
  • stłuczenie szklanej kabiny prysznicowej,
  • stłuczenie lustra, 
  • stłuczenie akwarium właściciela mieszkania,
  • stłuczenie stołu ze szklanym blatem.

Home Assistance

Dodatkowy pakiet Home Assistance zapewnia:

  • pomoc fachowców (np. elektryk, hydraulik, ślusarz) w razie awarii w mieszkaniu, bez ponoszenia dodatkowych kosztów,
  • pokrycie strat wyrządzonych przez zwięrzęta domowe najemcy (np. naprawa tapicerki pogryzionej przez psa),
  • wymiana uszkodzonego zamka w drzwiach, 
  • lokal zastępczy w przypadkach, kiedy szkoda uniemożliwia pozostanie w wynajmowanym mieszkaniu. 


Szczegółowe sytuacje, na wypadek których zwykle chroni ubezpieczenie najemcy, przedstawia poniższa tabela. To tylko niektóre sytuacje, jakie wpisują się w zakres ubezpieczenia najemcy – ich dokładną listę można zawsze znaleźć w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. 

Ryzyka w polisie mieszkaniowej dla najemcy

OC
w życiu prywatnym
Kradzież z włamaniem Przedmioty szklane Home
Assistance
spowodowanie
pożaru

sprzęt RTV
 
szyba w oknie bezpłatna pomoc fachowców
w razie awarii w mieszkaniu:
hydraulik, elektryk, szklarz, ślusarz, informatyk itp.
zalanie
najmowanej
nieruchomości
sprzęt AGD kabina 
prysznicowa
pokrycie strat wyrządzonych
przez zwierzęta domowe najemcy
zalanie
lokalu sąsiada

instrumenty 
muzyczne
 
lustro w szafie wymiana uszkodzonego zamka w drzwiach

awaria w łazience,
np. stłuczona umywalka

ubrania

drzwi tarasowe

 
 
 
w przypadku szkody, która uniemożliwia
przebywanie w najmowanym lokalu
– lokal zastępczy

uszkodzenie elektroniki
podczas burzy

książki akwarium właściciela nieruchomości
potrącenie
pieszego rowerem

biżuteria, kosmetyki i rzeczy osobiste


przypadkowe
zarysowanie samochodu
 
gotówka szklany stół

pogryzienie
przechodnia
przez psa najemcy

wybite okno, wyłamany zamek w drzwiach

uszkodzenie ciała
podczas gry
amatorskiej

Źródło: ubezpieczeniaonline.pl.


Kiedy przyda się OC najemcy w życiu prywatnym?

Sama kaucja, w niektórych przypadkach, może okazać się niewystarczającą rekompensatą za szkody wyrządzone w najmowanej nieruchomości. W sytuacjach, tj. pożar, zniszczeniu może ulec całe mieszkanie. OC najemcy może nie przydać także wówczas, gdy szkodę z naszej winy poniesie sąsiad. 

OC najemcy to zabezpieczenie m.in. na wypadek następujących szkód:

  • zalania najmowanej nieruchomości,
  • zalania mieszkania sąsiada,
  • spowodowania wybuchu w najmowanej nieruchomości,
  • spowodowania pożaru w najmowanej nieruchomości,
  • uszkodzenie sprzętu elektronicznego w najmowanym mieszkaniu,
  • uszkodzenia wyposażenia mieszkania, np. umywalki,
  • gdy nasz pies pogryzie przechodnia,
  • przypadkowe zarysowanie zaparkowanego samochodu,
  • potrącenie przechodnia podczas jazdy na rowerze, hulajnodze czy deskorolce,
  • zniszczenie mienia osoby trzeciej przez nasze dzieci, np. stłuczenie szyby,
  • kontuzjowanie innego gracza podczas uprawiania sportu (niezawodowo).

WAŻNE!
Aby OC najemcy nieruchomości zadziałało, szkody przez nas wyrządzone muszą powstać przypadkowo, nieumyślnie. 

Od powyższej reguły istnieją jednak pewne wyjątki – niektóre towarzystwa ubezpieczeniowe oferują odszkodowania także w sytuacjach, w których szkody powstają w wyniku naszego rażącego niedbalstwa, np. gdy mieszkanie zostanie zalane z powodu przepełnionej wanny.


Do kogo trafi odszkodowanie z OC mieszkania?

Ubezpieczenie mieszkania może obejmować zarówno OC najemcy, czyli lokatora, jak i OC właściciela. Ze względu na ich różne zakresy, warto, by taką polisę posiadały obie strony umowy najmu. Zapewni to wypłatę odszkodowania w razie szkód, które powstały w wyniku różnych zdarzeń losowych. To, do kogo trafią takie środki, zależy od rozpatrzenia konkretnej sytuacji.

Do właściciela (wynajmującego)

Środki z odszkodowania otrzyma właściciel, kiedy w wynajmowanym mieszkaniu wyrządzisz szkodę lub spowoduje ją inny współlokator, a nawet przebywające w lokalu zwierzę. Przykładem może być porysowanie ścian przez dziecko, wybicie szyby w oknie czy pogryzienie mebli przez psa. Pieniądze z polisy zostaną wypłacone wynajmującemu na pokrycie kosztów napraw i remontu.

Odszkodowanie z OC najemcy może trafić bezpośrednio nie tylko do właściciela, ale także do innej osoby trzeciej, której wyrządziłeś szkodę - np. sąsiada i administracji budynku.

Do lokatora (najemcy)

Ubezpieczyciel wypłaci odszkodowanie najemcy, jeśli w wynajmowanym mieszkaniu dojdzie do awarii i zniszczeń, ale nie z winy lokatora. Przykładem jest pęknięcie rury w poziomie, które spowoduje zalanie całego mieszkania.

OC najemcy może zapewnić wypłatę środków także, wtedy gdy szkody dozna sam lokator, np. zostanie zniszczona jego własność, którą przechowywał w mieszkaniu.

Warto wiedzieć, że zdarzają się przypadki, w których za szkodę nie jest odpowiedzialny ani właściciel, ani najemca, ale spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa. Dotyczy to np. zalania mieszkania w wyniku awarii rury biegnącej w pionie budynku.


Ile kosztuje OC najemcy nieruchomości?

Koszt rocznej składki za OC najemcy sprawdziliśmy w porównywarce polis. Kalkulacja dotyczy ubezpieczenia ruchomości domowych od zdarzeń losowych (wartość 60 000 zł) wraz z OC w życiu prywatnym.

W kalkulatorze uwzględniliśmy parametry mieszkania, takie jak: lokalizacja w Warszawie, powierzchnia 50 m2, wybudowane w 2020 r., z dwiema zamieszkującymi osobami.

W przykładowym OC najemcy mieszkania kosztuje od 125 zł za rok. Nawet w takiej cenie możesz zakupić ubezpieczenie i to dodatkowo z pakietem Home Assistance oraz ochroną na wypadek dewastacji. Oferty różnią się przede wszystkim sumą ubezpieczenia dla OC, które może wynieść od 50 tys. zł do nawet 250 tys zł.

- Rynek ubezpieczeniowy jest bardzo bogaty pod względem oferty dla najemców. Jednocześnie OC lokatora należy do jednego z najtańszych wariantów polisy mieszkaniowej. Wybierając ubezpieczyciela warto spojrzeć na zakres ochrony, a w tym konkretnym przypadku - zakupu OC najemcy - szczególnie na maksymalne odszkodowanie. Może się okazać, że dopłacając kilkanaście złotych rocznie, w razie szkody otrzymamy 2-krotnie wyższą rekompensatę. 

- Leszek Drozdalski, ekspert portalu ubezpieczeniaonline.pl. 

OC najemcy nieruchomości - porównanie ofert

TU

Maksymalne
odszkodowanie z OC

Dodatkowo
w zakresie

Roczna
składka

Wiener

50 000 zł

Assistance
Dewastacja

125 zł

mtu24.pl

100 000 zł

brak

149 zł

Benefia

100 000 zł

Assistance

155 zł

Wiener

250 000 zł

Assistance
Dewastacja

205 zł

Europa

100 000 zł

Assistance
Powódź
Dewastacja
All Risk

228 zł

Link4

50 000 zł

Assistance
Dewastacja

245 zł

Proama

60 000 zł

Assistance
Dewastacja

456 zł

Generali

100 000 zł

Assistance
Dewastacja
Pakiet medyczny

544 zł

Oprac. własne na podstawie kalkulacji ubezpieczeniaonline.pl z dnia 24.10.2023 r.
Ubezpieczenie elementów ruchomych o wartości 60 000 zł od zdarzeń losowych.

Porównaj ceny

Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!


Kiedy ubezpieczenie OC lokatora mieszkania nie zadziała?

Wszystko ma swoje granice, również zakres ubezpieczenia. W jego przypadku te granice jasno wyznaczają wyłączenia odpowiedzialności, zawarte w każdym dokumencie OWU. Dla danego TU takie wyłączenia mogą być inne, dlatego ważne jest sprawdzenie tego dokumentu przed zakupem danej polisy. 

Zazwyczaj wyłączenia odpowiedzialności obejmują zdarzenia, w których wyrządzisz szkodę w wyniku rażącego niedbalstwa bądź działania pod wpływem alkoholu lub innych środków odurzających. 

Ubezpieczenie najemcy nie zadziała, wtedy gdy:

  • zapomnisz wyłączyć żelazko, co spowoduje pożar,
  • nie zakręcisz gazu w kuchence i dojdzie do wybuchu,
  • pozostawisz lejącą się wodę z umywalki lub wanny i zalejesz mieszkanie, 
  • nie zamkniesz okien podczas burzy lub wichury i wiatr uszkodzi wyposażenie mieszkania,
  • uszkodzisz coś, np. złamiesz krzesło, podczas domówki z alkoholem, 
  • pozostawisz podłączone do kontaktu urządzenie i dojdzie do przepięcia,
  • nie zamkniesz mieszkania i zostanie ono okradzione, 
  • zostawisz otwarte drzwi balkonowe i dojdzie do włamania (jeśli mieszkasz na parterze),
  • pozostawisz psa na dworze bez opieki i ten pogryzie przechodnia,
  • pozostawisz na klatce rower bez przypięcia i zostanie on skradziony,
  • celowo zdewastujesz mieszkanie, np. porysujesz ściany.


Gdzie kupić ubezpieczenie OC najemcy?

Ubezpieczenie OC najemcy najlepiej kupić przez Internet. Taką polisę mieszkaniową można to prosto i szybko zrobić w kalkulatorze polis mieszkaniowych online, w którym wcześniej porównamy oferty różnych TU. Zakup ubezpieczenia OC najemcy w ten sposób, to tylko 3 kroki.

Krok 1.
KUP ONLINE

Kiedy już wytypujesz najlepsze ubezpieczenie OC najemcy nieruchomości, wystarczy, że klikniesz przy nim guzik „Kup online”.

Krok 2.
UZPEŁNIJ DANE

Kalkulator przekieruje Cię do kwestionariusza, w którym należy uzupełnić swoje dane osobowe. 

Krok 3.
ZAPŁAĆ ZA POLISĘ

Ostatni krok, to opłata pierwszej składki za polisę mieszkaniową. Można to zrobić za pomocą wybranej metody płatności online. Płatności są szyfrowane i w pełni bezpieczne. 

Przy zakupie ubezpieczenia OC najemcy przez Internet, wszelkie dokumenty do polisy mieszkaniowej otrzymamy na swoją skrzynkę mailową. Ubezpieczenie zwykle działa już od następnego dnia – po zaksięgowaniu wpłaty. 
 

Porównaj ceny

Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!

To warto wiedzieć
1. Najemca nieruchomości powinien rozważyć zakup ubezpieczenia OC dla najemcy nieruchomości, bo w razie szkód w najmowanym mieszkaniu, może być obarczony odpowiedzialnością finansową
 
2. OC najemcy może być zabezpieczeniem nie tylko na wypadek szkód materialnych wyrządzonych osobom trzecim, ale także szkód zdrowotnych 
 
3. OC najemcy pokryje szkody, do których doszło z naszej winny, nie tylko w najmowanej nieruchomości, ale i poza nią, np. kiedy nasze dziecko zarysuje zaparkowany pod blokiem samochód
 
4. OC nieruchomości może wykupić nie tylko najemca (OC dla najemcy), ale także właściciel nieruchomości (OC w życiu prywatnym dla właściciela nieruchomości)

FAQ – najczęściej zadawane pytania o ubezpieczenie OC najemcy

  1. Co można ubezpieczyć z OC najemcy mieszkania?

    W ramach OC najemcy mieszkania można ubezpieczyć mienie należące do właściciela nieruchomości, którą wynajmujemy oraz mienie osób trzecich, tj. sąsiad czy przypadkowy przechodzień.

  2. Kiedy mogę liczyć na odszkodowanie z ubezpieczenia dla najemcy?

    Odszkodowanie z OC dla najemcy zostanie wypłacone, kiedy nieumyślnie wyrządzimy szkodę na mieniu właściciela nieruchomości lub innych osób trzecich, np. gdy przypadkowo zalejemy mieszkanie lub gdy potrącimy przechodnia rowerem. Pieniądze zostaną wówczas wypłacone osobie, która z naszej winy poniosła szkodę.

  3. Czy z ubezpieczenia OC zostaną pokryte szkody wyrządzone w wynajmowanym mieszkaniu?

    Jeśli wykupimy OC dla najemcy, szkody w najmowanym mieszkaniu, które powstały z naszej winy nieumyślnie, zostaną pokryte przez ubezpieczyciela. Jeśli z kolei wykupimy OC w życiu prywatnym dla właściciela mieszkania, polisa pokryje szkody, które z naszej winy zostały wyrządzone lokatorowi, sąsiadom lub innych osobom trzecim.

  4. Ile pieniędzy wypłaci TU w przypadku szkody?

    Wysokość odszkodowania zależy od wielkości strat. Jeżeli dojdzie do szkody całkowitej, tzn. zniszczeniu ulegnie całe mienie, które ubezpieczyliśmy, TU wypłaci nam odszkodowanie równe wartości sumy ubezpieczenia.

  5. Jak zgłosić szkodę w wynajmowanym mieszkaniu lub domu?

    Szkodę do ubezpieczyciela powinniśmy zgłosić zgodnie z zasadami zawartymi w OWU. Zwykle mamy na to 3 dni od momentu jej wystąpienia. Lecz pierwszym krokiem jest zawsze zatrzymanie rozprzestrzeniania się szkody oraz, jeśli to konieczne, wezwanie odpowiednich służb, tj. pogotowie wodne czy straż pożarna.

  6. Jak wezwać pomoc z pakietu Home Assistance?

    Najwygodniej jest poprosić o pomoc telefonicznie – numer telefonu jest zawsze podany w polisie. Warto też sprawdzić zasady Home Assistance zawarte w OWU.

  7. Jakie ubezpieczenie dla najemcy mieszkania?

    OC dla najemcy mieszkania może obejmować tylko elementy stałe nieruchomości lub całą nieruchomość wraz z wyposażeniem – jeśli najmujemy nieumeblowaną i niewyposażoną nieruchomość wystarczy nam podstawowe OC dla najemcy. Jeśli jednak mieszkanie jest oddane do naszego użytku wraz z meblami oraz sprzętami, lepiej jest wykupić rozszerzone OC dla najemcy – wraz z ochroną wyposażenia.

Redakcja

Jako specjaliści z zakresu ubezpieczeń przygotowujemy jakościowe treści w oparciu o dokumenty OWU i własne doświadczenia. Jesteśmy na bieżąco z nowościami na rynku ubezpieczeniowym, dociekliwie sprawdzamy oferty i porównujemy je ze sobą, abyś mógł otrzymać produkt najbardziej dopasowany do własnych potrzeb.

Wasze komentarze (0)

Potwierdź, że jesteś człowiekiem.

Rankomat.pl nie weryfikuje opinii, recenzji czy ocen użytkowników zarówno w zakresie ich rzetelności, jak i wiarygodności. Nie możemy potwierdzić, czy użytkownicy faktycznie korzystali z produktów i usług Towarzystw Ubezpieczeniowych (TU) (za pośrednictwem portalu rankomat.pl lub bezpośrednio na stronie TU), których dotyczy opinia. Jednocześnie informujemy, że w Serwisie publikowane są zarówno pozytywne, jak i negatywne komentarze.

Redakcja Ubezpieczeniaonline.pl zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy obraźliwych dla innych osób, zawierających słowa wulgarne lub nie odnoszących się merytorycznie do tematu obiektu.
Wyślij

Komentarz zapisany. Dziękujemy.

4
1
6
5
3
7

Oni nam zaufali

Dołącz do grona naszych klientów i wybierz ofertę specjalnie dla Ciebie!

Więcej o nas
ranking

Ranking ubezpieczeń

Dzięki naszemu rankingowi poznasz najlepsze ubezpieczenia na życie.

poradniki

Nasze
poradniki

Zapoznaj się z poradnikami, stworzonymi przez ekspertów. Doradzimy jak znaleźć najlepsze ubezpieczenie i jak oszczędzić na składkach.

Czytaj poradniki

Masz jakieś pytania? Zapoznaj się z najczęściej zadawanymi pytaniami czytelników (FAQ).

Czytaj FAQ
narzędzia

Nasze
narzędzia

Wybierz odpowiednie narzędzie i poznaj nasze możliwości:

Porównaj ubezpieczenia