Korzystanie z witryny oznacza zgodę na wykorzystywanie plików cookie.
Więcej informacji Akceptuj

Chcesz żebyśmy znaleźli dla Ciebie
najtańsze ubezpieczenie?

Przejdź do kalkulatora:

Porównaj ceny

Dzisiaj 18 użytkowników wybrało polisę za pomocą porównywarki.

Oblicz składkę ubezpieczenia w 2 minuty.
Koszt polisy zaczyna się już od 9 zł miesięcznie.

Dane przekazywane na stronie www są zabezpieczone dzięki szyfrowaniu protokołem SSL.

Sprawdź ceny ubezpieczeń nieruchomości.
Porównaj z nami oferty w 2 minuty.
Porównaj ceny

OC najemcy nieruchomości - jak działa, ile kosztuje?

Ubezpieczenie OC najemcy chroni lokatora w sytuacji, gdy wyrządzi on szkody w najmowany mieszkaniu lub w mieszkaniu sąsiadów – straty pokryje wówczas ubezpieczyciel. Warto dowiedzieć się, jak działa OC najemcy oraz ile kosztuje.

Porównaj ceny

Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!

 

O ubezpieczeniu mieszkania powinni pomyśleć nie tylko właściciele wynajmowanej nieruchomości, ale także najemcy – OC najemcy naprawdę może się przydać. Taka polisa mieszkaniowa może zapewnić odszkodowanie za straty wyrządzone zarówno w stałych elementach nieswojej nieruchomości, tj. ściany, podłoga czy sufit, jak i w wyposażeniu.  


Czym jest OC najemcy mieszkania?

OC najemcy mieszkania to rodzaj polisy mieszkaniowej oferowany wszystkim, którzy w ramach umowy najmu najmują mieszkanie lub dom. Ubezpieczenie najemcy to jeden z wariantów ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (OC) w życiu prywatnym. 

OC najemcy to zabezpieczenie finansowe na wypadek szkód, które wyrządzimy osobom trzecim – właścicielowi mieszkania, sąsiadom i przypadkowym przechodniom. W zakres polisy OC najemcy wpisują się nie tylko szkody, które wyrządzimy w nieruchomości, ale także podczas rekreacyjnego uprawiania sportu, poruszania się po mieście czy wyprowadzania psa. 

W OC dla najemcy wpisują się zarówno szkody wyrządzone na mieniu osób trzecich, jak na ich zdrowiu. OC najemcy zabezpieczy nas finansowo nie tylko wtedy, kiedy to my wyrządzimy szkodę osobie trzeciej, ale również wtedy, gdy spowodują ją nasze dzieci, pozostali domownicy czy zwierzęta domowe.


Co obejmuje ubezpieczenie najemcy?

Ubezpieczenie najemcy chroni go w sytuacjach, w  których z jego winy w nieruchomości doszło do szkody.

Zagrożeń, które mogą zniszczyć wynajmowaną nieruchomość oraz lokale sąsiadów, jest dużo. Lokator, który na podstawie umowy najmu wynajmuje nieruchomość, może być pociągnięty do odpowiedzialności finansowej za straty.

Ubezpieczenie najemcy chroni zwykle w sytuacjach, w których do szkody doszło nieumyślnie. Jednak w niektórych towarzystwach możliwe jest wykupienie rozszerzeń do ubezpieczenia najemcy, które zabezpieczą nas także na wypadek naszego ewidentnego zaniedbania, np. pozostawienia otwartego okna w czasie burzy.

W rozszerzeniu ubezpieczenia najemcy można też wykupić dodatek do polisy, który ochroni wyposażenie najmowanego mieszkania lub domu, np. sprzęt RTV i AGD, meble, mienie, którego jesteśmy właścicielami, przechowywane zarówno w najmowanym lokalu, jak i w należącej do niego w piwnicy.

W ramach dodatków do ubezpieczenia najemcy możemy wykupić także ubezpieczenie przedmiotów szklanych oraz Home Assistance – bezpłatną pomoc fachowców w razie wystąpienia awarii w mieszkaniu.

Szczegółowe sytuacje, na wypadek których zwykle chroni ubezpieczenie najemcy, przedstawia poniższa tabela.
 

Ryzyka w polisie mieszkaniowej dla najemcy

OC w życiu prywatnym Kradzież z włamaniem Przedmioty szklane Home Assistance
Spowodowanie pożaru
Kradzież sprzętu elektronicznego (komputer, telefon, głośniki itp.)
 
Stłuczenie szyby w oknie Bezpłatna pomoc fachowców
w razie awarii w mieszkaniu:
hydraulik, elektryk, szklarz, ślusarz, informatyk itp.
Zalanie najmowanej nieruchomości

Kradzież urządzeń AGD (kuchenka, mikrofalówka, zmywarka itp.)

Stłuczenie szklanej kabiny prysznicowej Pokrycie strat wyrządzonych
przez zwierzęta domowe najemcy
Zalanie lokalu sąsiada
Kradzież instrumentów muzycznych
 
Stłuczenie lustra Wymiana uszkodzonego zamka w drzwiach
Awaria w łazience, np. stłuczona umywalka Kradzież ubrań

Stłuczenie drzwi tarasowych

 
 
 
W przypadku szkody, która uniemożliwia
przebywanie w najmowanym lokalu
– lokal zastępczy

Uszkodzenie sprzętu elektronicznego
podczas burzy

Kradzież książek  Stłuczenie akwarium właściciela nieruchomości
Potrącenie pieszego rowerem

Kradzież biżuterii, kosmetyków i rzeczy osobistych


Przypadkowe zarysowanie
zaparkowanego samochodu
 
Kradzież gotówki  Stłuczenie szklanego stołu
Pogryzienie przechodnia przez psa najemcy

Szkody wyrządzone w nieruchomości przez włamywaczy, np. wybite okno, wyłamany zamek w drzwiach

Kontuzjowanie gracza podczas meczu piłki nożnej

Źródło: ubezpieczeniaonline.pl.

To tylko niektóre sytuacje, jakie wpisują się w zakres ubezpieczenia najemcy – ich dokładną listę można zawsze znaleźć w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. 


Kiedy przyda się OC najemcy w życiu prywatnym?

Sama kaucja, w niektórych przypadkach, może okazać się niewystarczającą rekompensatą za szkody wyrządzone w najmowanej nieruchomości. W sytuacjach, tj. pożar, zniszczeniu może ulec całe mieszkanie. OC najemcy może nie przydać także wówczas, gdy szkodę z naszej winy poniesie sąsiad. 

OC najemcy to zabezpieczenie m.in. na wypadek następujących szkód:

  • zalania najmowanej nieruchomości,
  • zalania mieszkania sąsiada,
  • spowodowania wybuchu w najmowanej nieruchomości,
  • spowodowania pożaru w najmowanej nieruchomości,
  • uszkodzenie sprzętu elektronicznego w najmowanym mieszkaniu,
  • uszkodzenia wyposażenia mieszkania, np. umywalki,
  • gdy nasz pies pogryzie przechodnia,
  • przypadkowe zarysowanie zaparkowanego samochodu,
  • potrącenie przechodnia podczas jazdy na rowerze, hulajnodze czy deskorolce,
  • zniszczenie mienia osoby trzeciej przez nasze dzieci, np. stłuczenie szyby,
  • kontuzjowanie innego gracza podczas uprawiania sportu (niezawodowo).

WAŻNE!
Aby OC najemcy nieruchomości zadziałało, szkody przez nas wyrządzone muszą powstać przypadkowo, nieumyślnie. 

Od powyższej reguły istnieją jednak pewne wyjątki – niektóre towarzystwa ubezpieczeniowe oferują odszkodowania także w sytuacjach, w których szkody powstają w wyniku naszego rażącego niedbalstwa, np. gdy mieszkanie zostanie zalane z powodu przepełnionej wanny. 


Do kogo trafi odszkodowanie z OC mieszkania?

Na rynku ubezpieczeń dostępne dwie opcje OC mieszkania – OC najemcy oraz OC dla właściciela mieszkania. W ramach OC najemcy odszkodowanie za straty może trafić do właściciela wynajmowanego mieszkania, sąsiadów, administracji budynku lub innych osób trzeci, których mienie lub zdrowie zostanie uszkodzone.

Z kolei OC właściciela mieszkania obejmuje szkody w nieruchomości, które zostały wyrządzone osobom trzecim, zarówno lokatorowi (np. zniszczenie rzeczy najemcy przechowywanych w mieszkaniu), jak i sąsiadom czy przechodniom.

W mieszkaniu może także pojawić się szkoda, za którą odpowiedzialny nie będzie ani lokator, ani właściciel – w niektórych sytuacjach (np. przy zalaniu mieszkania w wyniku pękniętej rury biegnącej w pionie budynku, obowiązek pokrycia strat spoczywa na spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej) według prawa to zarządca nieruchomości odpowiada za szkody powstałe w lokalu.

Zdarza się także, że mieszkanie zostanie uszkodzone w wyniku działania sąsiada, np. zalane, wówczas to on musi pokryć straty. Jeśli posiada OC mieszkania, za szkody zapłacić jego ubezpieczyciel, jeśli nie, będzie musiał zrobić to z własnej kieszeni.


Ile kosztuje polisa mieszkaniowa dla najemcy?

To, ile kosztuje polisa mieszkaniowa dla najemcy, zależy od kilku czynników. Przede wszystkim od wartości ubezpieczanego mienia oraz ryzka wystąpienia szkód. TU indywidualnie wyliczają wysokość składek.

Aby sprawdzić, ile zapłacimy za OC najemcy, warto skorzystać z internetowego kalkulatora polis mieszkaniowych. Przeprowadziliśmy taką przykładową kalkulację.

Założyliśmy, że do ubezpieczenia jest

  • wyposażenie mieszkania o wielkości 45 m2,
  • ulokowanego w Warszawie,
  • zamieszkałego przez 2 osoby dorosłe,
  • z mieniem o wartości 45 000 zł.

Kalkulator pokazał, że najtańsze ubezpieczenie OC najemcy moglibyśmy kupić już w cenie 85 zł za rok ochrony – polisa mieszkaniowa w towarzystwie Wiener. W tej cenie zyskalibyśmy dodatkowo pakiet Home Assistance oraz ochronę na wypadek Dewastacji. Ta oferta wydaje się być bardzo atrakcyjna.
Kolejne propozycje polis OC dla najemców są już stopniowo nieco droższe, choć niektóre z nich oferują mniej dodatków w cenie lub nawet nie uwzględniają żadnych dodatkowych ryzyk. Warto jednak zatrzymać się na chwilę przy ofercie Generali – 216 zł na rok, a w tym nie tyko pakiet Home Assistance oraz ochrona na wypadek dewastacji, ale także Pakiet Medyczny.

- Przy wyborze OC dla najemcy nieruchomości, a także przy każdym innym ubezpieczeniu, dobrze jest sprawdzić nie tylko ceny i zakres ochrony polisy mieszkaniowej, ale także zapoznać się z Ogólnymi Warunkami Umowy – może zdarzyć się bowiem, tak, że tania polisa będzie miała niekorzystne dla nas zapisy w OWU, a w przy niewielkiej dopłacie w innym TU możemy zyskać znacznie większą ochronę mienia, bo zapisy w umowie będą nam sprzyjać

- Małgorzata Przybyszewska, eskpert portalu ubezpieczeniaonline.pl. 
 

Roczny koszt polisy OC dla najemcy

TU

Cena za rok

Dodatkowo w cenie

Wiener

85 zł

Home Assistance, Dewastacja

Benefia

118 zł

Dewastacja

Mtu24.pl

119 zł

-

Europa

165 zł

Home Assistance

Inter Polska

178 zł

Home Assistance, Dewastacja

Link4

215 zł

Generali

216 zł

Home Assistance, Dewastacja, Pakiet Medyczny

Proama

233 zł

Home Assistance, Dewastacja

Źródło: ubezpieczeniaonline.pl. Dane na dzień: 17.10.2022 r.
 

Porównaj ceny

Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!


Kiedy ubezpieczenie OC najemcy nie zadziała?

Jak w każdym ubezpieczeniu, tak i w OC najemcy istnieją sytuacje, w których polisa nie zadziała. Sytuacje te to tzw. „wyłączenia odpowiedzialności”. W każdym TU mogą być one nieco inne. Lecz zwykle są to zdarzenia, w których do szkody doszło w wyniku naszego ewidentnego zaniedbania lub działania pod wpływem środków odurzających. 

Ubezpieczenie OC najemcy nie zadziała np. gdy:

  • zapomnimy wyłączyć żelazko i dojdzie do pożaru,
  • nie zakręcimy w porę kurków od wanny i woda zaleje mieszkanie,
  • nie zamkniemy okna na czas wichury i wiatr uszkodzi coś w nieruchomości,
  • nie zakręcimy kurków od gazu i w nieruchomości dojdzie do wybuchu,
  • podczas domówki z alkoholem zostanie uszkodzone mienie.

Wyłączenia dobrze jest sprawdzić jeszcze przed podpisaniem umowy na OC najemcy, bo w niektórych TU mogą się trafić także nietypowe zdarzenia. Listę wyłączeń odpowiedzialności znajdziemy zawsze w dokumencie OWU.


Gdzie kupić ubezpieczenie OC najemcy?

Ubezpieczenie OC najemcy najlepiej kupić przez Internet. Można to prosto i szybko zrobić w kalkulatorze polis mieszkaniowych online, w którym wcześniej porównamy oferty różnych TU. Zakup ubezpieczenia OC najemcy w ten sposób, to tylko 3 kroki.

Krok 1.
KUP ONLINE

Kiedy już wytypujesz najlepsze ubezpieczenie OC najemcy nieruchomości, wystarczy, że klikniesz przy nim guzik „Kup online”.

Krok 2.
UZPEŁNIJ DANE

Kalkulator przekieruje Cię do kwestionariusza, w którym należy uzupełnić swoje dane osobowe. 

Krok 3.
ZAPŁAĆ ZA POLISĘ

Ostatni krok, to opłata pierwszej składki za polisę mieszkaniową. Można to zrobić za pomocą wybranej metody płatności online. Płatności są szyfrowane i w pełni bezpieczne. 

Przy zakupie ubezpieczenia OC najemcy przez Internet, wszelkie dokumenty do polisy mieszkaniowej otrzymamy na swoją skrzynkę mailową. Ubezpieczenie zwykle działa już od następnego dnia – po zaksięgowaniu wpłaty. 
 

Porównaj ceny

Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!

To warto wiedzieć
1. Najemca nieruchomości powinien rozważyć zakup ubezpieczenia OC dla najemcy nieruchomości, bo w razie szkód w najmowanym mieszkaniu, może być obarczony odpowiedzialnością finansową
 
2. OC najemcy może być zabezpieczeniem nie tylko na wypadek szkód materialnych wyrządzonych osobom trzecim, ale także szkód zdrowotnych 
 
3. OC najemcy pokryje szkody, do których doszło z naszej winny, nie tylko w najmowanej nieruchomości, ale i poza nią, np. kiedy nasze dziecko zarysuje zaparkowany pod blokiem samochód
 
4. OC nieruchomości może wykupić nie tylko najemca (OC dla najemcy), ale także właściciel nieruchomości (OC w życiu prywatnym dla właściciela nieruchomości)

FAQ – najczęściej zadawane pytania o ubezpieczenie OC najemcy

  1. Co można ubezpieczyć z OC najemcy mieszkania?

    W ramach OC najemcy mieszkania można ubezpieczyć mienie należące do właściciela nieruchomości, którą wynajmujemy oraz mienie osób trzecich, tj. sąsiad czy przypadkowy przechodzień.

  2. Kiedy mogę liczyć na odszkodowanie z ubezpieczenia dla najemcy?

    Odszkodowanie z OC dla najemcy zostanie wypłacone, kiedy nieumyślnie wyrządzimy szkodę na mieniu właściciela nieruchomości lub innych osób trzecich, np. gdy przypadkowo zalejemy mieszkanie lub gdy potrącimy przechodnia rowerem. Pieniądze zostaną wówczas wypłacone osobie, która z naszej winy poniosła szkodę.

  3. Czy z ubezpieczenia OC zostaną pokryte szkody wyrządzone w wynajmowanym mieszkaniu?

    Jeśli wykupimy OC dla najemcy, szkody w najmowanym mieszkaniu, które powstały z naszej winy nieumyślnie, zostaną pokryte przez ubezpieczyciela. Jeśli z kolei wykupimy OC w życiu prywatnym dla właściciela mieszkania, polisa pokryje szkody, które z naszej winy zostały wyrządzone lokatorowi, sąsiadom lub innych osobom trzecim.

  4. Ile pieniędzy wypłaci TU w przypadku szkody?

    Wysokość odszkodowania zależy od wielkości strat. Jeżeli dojdzie do szkody całkowitej, tzn. zniszczeniu ulegnie całe mienie, które ubezpieczyliśmy, TU wypłaci nam odszkodowanie równe wartości sumy ubezpieczenia.

  5. Jak zgłosić szkodę w wynajmowanym mieszkaniu lub domu?

    Szkodę do ubezpieczyciela powinniśmy zgłosić zgodnie z zasadami zawartymi w OWU. Zwykle mamy na to 3 dni od momentu jej wystąpienia. Lecz pierwszym krokiem jest zawsze zatrzymanie rozprzestrzeniania się szkody oraz, jeśli to konieczne, wezwanie odpowiednich służb, tj. pogotowie wodne czy straż pożarna.

  6. Jak wezwać pomoc z pakietu Home Assistance?

    Najwygodniej jest poprosić o pomoc telefonicznie – numer telefonu jest zawsze podany w polisie. Warto też sprawdzić zasady Home Assistance zawarte w OWU.

  7. Jakie ubezpieczenie dla najemcy mieszkania?

    OC dla najemcy mieszkania może obejmować tylko elementy stałe nieruchomości lub całą nieruchomość wraz z wyposażeniem – jeśli najmujemy nieumeblowaną i niewyposażoną nieruchomość wystarczy nam podstawowe OC dla najemcy. Jeśli jednak mieszkanie jest oddane do naszego użytku wraz z meblami oraz sprzętami, lepiej jest wykupić rozszerzone OC dla najemcy – wraz z ochroną wyposażenia.

Redakcja

Jako specjaliści z zakresu ubezpieczeń przygotowujemy jakościowe treści w oparciu o dokumenty OWU i własne doświadczenia. Jesteśmy na bieżąco z nowościami na rynku ubezpieczeniowym, dociekliwie sprawdzamy oferty i porównujemy je ze sobą, abyś mógł otrzymać produkt najbardziej dopasowany do własnych potrzeb.

Wasze komentarze (0)

Potwierdź, że jesteś człowiekiem.

Redakcja Ubezpieczeniaonline.pl zastrzega sobie prawo usuwania komentarzy obraźliwych dla innych osób, zawierających słowa wulgarne lub nie odnoszących się merytorycznie do tematu obiektu.
Wyślij

Komentarz zapisany. Dziękujemy.

4
1
2
5
7
1

Oni nam zaufali

Dołącz do grona naszych klientów i wybierz ofertę specjalnie dla Ciebie!

Więcej o nas
ranking

Ranking ubezpieczeń

Dzięki naszemu rankingowi poznasz najlepsze ubezpieczenia na życie.

poradniki

Nasze
poradniki

Zapoznaj się z poradnikami, stworzonymi przez ekspertów. Doradzimy jak znaleźć najlepsze ubezpieczenie i jak oszczędzić na składkach.

Czytaj poradniki

Masz jakieś pytania? Zapoznaj się z najczęściej zadawanymi pytaniami czytelników (FAQ).

Czytaj FAQ
narzędzia

Nasze
narzędzia

Wybierz odpowiednie narzędzie i poznaj nasze możliwości:

Porównaj ubezpieczenia
Słownik ubezpieczeniowy