Ubezpieczenie lokalu użytkowego
- Co ubezpieczyciel uznaje za lokal użytkowy?
- Co obejmuje ubezpieczenie wynajmowanego lokalu użytkowego?
- Jak ubezpieczę lokal użytkowy?
- Ile kosztuje ubezpieczenie lokalu użytkowego?
- Kiedy nie dostanę odszkodowania z polisy?
- Gdzie ubezpieczę lokal użytkowy?
Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!
Co ubezpieczyciel uznaje za lokal użytkowy?
Na stronie Głównego Urzędu Statystycznego znajdziesz taką definicję lokalu użytkowego:
Lokal użytkowy to lokal wykorzystywany wyłącznie do działalności gospodarczej zajmowany na podstawie umowy najmu, a w budynku ze wspólnotą mieszkaniową również lokal stanowiący wyodrębnioną własność (lokal handlowy, usługowy, produkcyjny, różne gabinety, pracownie, a także lokal wynajęty na biuro, na działalność kulturalno - społeczną i inną), z której to lokalu (z jego wynajęcia) jednostka osiąga dochód.
Pamiętaj, że lokal użytkowy może składać się z jednego lub więcej liczby pomieszczeń. Lokal użytkowy może też stanowić całość budynku.
Dla ubezpieczycieli lokale użytkowe to:
- pomieszczenia biurowe,
- gabinety lekarskie,
- sklepy,
- magazyny.
Lokal użytkowy musi spełniać różne wymogi – zależnie od tego, w jakim celu będzie użytkowany. Szczegółowe informacje o wymogach dla lokali użytkowych znajdują się w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Lokal użytkowy nie może być wyłącznie pomieszczeniem technicznym ani gospodarczym.
Co obejmuje ubezpieczenie wynajmowanego lokalu użytkowego?
Ubezpieczenie lokalu użytkowego obejmuje mury i stałe elementy nieruchomości oraz tzw. „ruchomości domowe”, czyli całe wyposażenie lokalu, które nie jest przytwierdzone na stałe. Wśród dostępnych zdarzeń losowych znajdziesz, pożar, wybuch, dym i sadzę, huragan, zalanie itp. – w podstawowym wariancie polisy takich ryzyk jest zwykle ok. 20 i więcej.
Podstawowe ubezpieczenie lokalu użytkowego rozszerzysz o dodatkowe ryzyka, tj. kradzież z włamaniem, kradzież zwykła, rabunek, wandalizm, stłuczenie przedmiotów szklanych, ubezpieczenia OC czy Home Assistance.
Ubezpieczenie lokalu użytkowego – w przypadku właściciela
Jeśli jesteś właścicielem lokalu użytkowego, możesz bez trudu ubezpieczyć swoją nieruchomość. Warto to zrobić, bo mając dobre ubezpieczenia lokalu użytkowego, w przypadku szkody otrzymasz odszkodowanie, które pozwoli Ci pokryć straty.
Podstawowe ubezpieczenie lokalu użytkowego zabezpieczy twoją nieruchomość na wypadek najpoważniejszych zagrożeń losowych, tj. pożar czy zalanie. Jednak taka polisa nie obejmuje niektórych, równie ważnych ryzyk, np. powodzi. Warto więc do podstawowego ubezpieczenia lokalu użytkowego dobrać dodatki, które lepiej zabezpieczą twoją nieruchomość.
Rozważ także dołączenie do ubezpieczenia lokal użytkowego polisy OC – jeśli nieumyślnie wyrządzisz szkodę osobom trzecim, np. w twoim lokalu pęknie rura i woda zaleje lokal sąsiedni, roszczenia finansowe osób trzecich pokryje ubezpieczyciel.
Ubezpieczenie lokalu użytkowego – w przypadku najemcy
Jeśli planujesz wynająć lokal użytkowy, sprawdź dokładnie warunki umowy. W niektórych przypadkach właściciel nieruchomości wymaga od najemcy ubezpieczenia lokalu użytkowego przeznaczonego na wynajem wraz z OC. W ten sposób właściciele nieruchomości chronią swoje mienie na wypadek ewentualnych szkód.
Lokal użytkowy ubezpieczą obie strony – zarówno właściciel nieruchomości, jak i najemca.
Zazwyczaj właściciele nieruchomości wykupują ubezpieczenie lokalu użytkowego w podstawowym zakresie – dla murów i stałych elementów nieruchomości, a najemcy ubezpieczają mienie ruchome w lokalu użytkowym należące do nich.
Jak ubezpieczę lokal użytkowy?
Ile kosztuje ubezpieczenie lokalu użytkowego?
- 35-metrowej kawalerki w Warszawie,
- o wartości 350 000 zł,
- z mieniem ruchomym o wartości 55 000 zł.
Koszt ubezpieczenia lokalu użytkowego – porównanie ofert |
||
|
Ubezpieczyciel |
Cena za rok |
Dodatkowo w cenie |
|
Proama |
291 zł |
Home Assistance Dewastacja |
|
Generali |
294 zł |
Home Assistance Dewastacja Pakiet medyczny |
|
Europa |
300 zł |
Home Assistance Dewastacja |
|
Proama |
424 zł |
Home Assistance Przedmioty szklane Dewastacja |
|
Link4 |
433 zł |
Home Assistance Dewastacja |
|
Generali |
448 zł |
Home Assistance Przedmioty szklane Dewastacja Pakiet medyczny NNW psa i kota |
|
Benefia |
771 zł |
Home Assistance Dewastacja |
Oprac. na podstawie: ubezpieczeniaonline.pl Dane na dzień: 13.03.2023 r.
Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!
Kiedy nie dostanę odszkodowania z polisy?
- utracisz dane w formie cyfrowej,
- szkoda postawnie w wyniku Twojego ewidentnego zaniedbania,
- szkoda powstanie w wyniku Twojego umyślnego działania,
- jeśli do szkody w lokalu użytkowym dojdzie w wyniku prowadzenia prac budowlanych,
- jeśli szkoda na mieniu osób trzecich powstanie podczas wykonywania obowiązków zarobkowych, również pracy dla własnej firmy (wówczas w większości TU nie otrzymasz odszkodowania w ramach OC w życiu prywatnym).
Gdzie ubezpieczę lokal użytkowy?
Darmowe wyliczenie składek online bez zobowiązań. Oszczędź do 50% na ubezpieczeniu!
2. Uzupełnij podstawowe dane potrzebne do skonstruowania umowy na polisę mieszkaniową.
3. Wybierz sposób płatności, spośród kilku opcji, i zapłać za ubezpieczenie online.
4. Zaczekaj na e-mail z dokumentami do ubezpieczenia lokalu użytkowego.
1. W ramach ubezpieczenia lokalu użytkowego możesz ubezpieczyć biuro, magazyn, sklep lub gabinet lekarski
2. Ubezpieczenie lokalu użytkowego nie jest obowiązkowe, o ile dana nieruchomość nie została zakupiona za kredyt hipoteczny – w takich sytuacjach bank może wymagać ubezpieczenia
3. W większości TU możesz ubezpieczyć lokal użytkowy w ramach polisy mieszkaniowej, o ile łączna powierzchnia lokalu nie przekracza 50% powierzchni całej nieruchomości
4. Jak przy każdym ubezpieczeniu, tak i przy ubezpieczeniu lokalu użytkowego, istnieją sytuacje, za które nie otrzymasz odszkodowania – możesz je sprawdzić w dokumencie OWU
FAQ – najczęściej zadawane pytania o ubezpieczenie lokalu użytkowego
-
Ile kosztuje ubezpieczenie lokalu użytkowego?
Cena ubezpieczenia lokalu użytkowego zależy od wartości nieruchomości oraz zakresu ochrony – im są one większe, tym zwykle cena polisy jest wyższa. Ceny rozpoczynają się już od ok. 100 zł rocznie, ale dla nieruchomości o bardzo wysokiej wartości i przy bardzo szerokim zakresie ochrony, mogą sięgać nawet 1000 zł rocznie.
-
Czy ubezpieczenie lokalu użytkowego jest obowiązkowe?
Nie, ubezpieczenie lokalu użytkowego nie jest obowiązkowe. Wyjątkiem są jednak nieruchomości kupione na kredyt – przy kredytach banki wymagają zakupu ubezpieczenia nieruchomości.
-
Czy najemca może ubezpieczyć lokal użytkowy?
Najemca może wykupić ubezpieczenie mienia ruchomego, które przechowuje w wynajmowanym lokalu użytkowym, a także wykupić niektóre dodatki do ubezpieczenia lokalu użytkowego, np. OC w życiu prywatnym – na wypadek szkód wyrządzonych w lokalu lub lokalach sąsiednich.
-
Dlaczego warto kupić ubezpieczenie lokalu użytkowego?
W lokalu użytkowym może dojść do wielu nieprzewidzianych zdarzeń, które mogą pociągnąć za sobą duże starty finansowe, a nawet całkowitą utratę nieruchomości, np. w wyniku pożaru. Mając ubezpieczenie lokalu użytkowego, w razie szkody, otrzymasz pieniądze z TU, które pozwolą Ci pokryć straty.
-
Jak otrzymać odszkodowanie za lokal użytkowy?
Aby otrzymać odszkodowanie za lokal użytkowy, najważniejsze jest niezwłoczne zgłoszenie szkody do TU. Najczęściej mamy na to od 3 do 7 dni, lecz ten termin jest różny w poszczególnych TU. Ważne jest także, aby wraz ze zgłoszeniem dostarczyć dowody zaistnienia szkody, np. zdjęcia, protokół interwencji straży pożarnej/policji, paragony i faktury za zakup utraconych przedmiotów itp.
-
Jakie lokale użytkowe można ubezpieczyć?
Za lokal użytkowy, który można ubezpieczyć, TU uważają sklepy, gabinety, magazyny czy biura. Lokal użytkowy może być częścią budynku lub całym budynkiem. Możesz ubezpieczyć lokal użytkowy w mieszkaniu, jeśli nie przekracza on 50% całości tej nieruchomości.
